無錫中關(guān)村科技創(chuàng)新園作為北科建集團(tuán)與無錫高新區(qū)合作打造的新一代科技園區(qū)，總投資逾50億元，規(guī)劃占地面積約1040畝，規(guī)劃建筑面積約88萬平方米。目前園區(qū)入駐物聯(lián)網(wǎng)、智能制造、新一代信息技術(shù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)近200家，整體入駐率達(dá)80%；產(chǎn)值超億企業(yè)5家，超千萬企業(yè)28家。園區(qū)8家瞪羚企業(yè)、29家雛鷹企業(yè)入庫，入庫及認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)47家，科小入庫企業(yè)42家，在園人數(shù)近4000人。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境：2020年9月，《無錫太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃（2020-2025年）》發(fā)布。園區(qū)積極融入長(zhǎng)三角區(qū)域一體化“1+N”規(guī)劃和政策體系，協(xié)同聯(lián)動(dòng)滬蘇浙皖“環(huán)太湖”城市群，發(fā)揮現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為太湖灣科創(chuàng)帶搶占未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)權(quán)、發(fā)展主動(dòng)權(quán)貢獻(xiàn)力量。

2022年1月30日，無錫市政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效的若干政策措施》，從七個(gè)方面提出20條舉措，進(jìn)一步優(yōu)化覆蓋全產(chǎn)業(yè)類型、全周期管理的產(chǎn)業(yè)用地政策體系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)用地“經(jīng)濟(jì)密度”和“科創(chuàng)濃度”雙提升。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：園區(qū)依托中心湖建設(shè)低密度、低容積率花園式景觀建筑，打造集孵化、加速、落地于一體的科創(chuàng)載體。園區(qū)一期總建筑面積約24萬平方米，分為北區(qū)孵化中心區(qū)、西區(qū)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓、南區(qū)配套區(qū)，已全面交付使用。二期總建筑面積約20.7萬平方米，按照智慧、綠色園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，功能區(qū)包括核心商務(wù)、總部獨(dú)棟、產(chǎn)研一體、定制研發(fā)及湖心島商業(yè)等，多樣的組合式產(chǎn)品將吸引更多三類（雛鷹、瞪羚、準(zhǔn)獨(dú)角獸）企業(yè)入駐，逐漸打造成為瞪羚企業(yè)集聚的創(chuàng)新示范基地。

項(xiàng)目定位：持續(xù)優(yōu)化企業(yè)發(fā)展軟環(huán)境，構(gòu)建“創(chuàng)業(yè)苗圃—孵化—加速—孵化鏈條—產(chǎn)業(yè)園—眾創(chuàng)社區(qū)”全鏈條孵化體系；著力提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，積極構(gòu)建政企溝通的橋梁紐帶，建立六維一體、四大平臺(tái)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系；以三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心，打造契合度極高的“四鏈一圈”產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，集孵化鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈和服務(wù)鏈于一體，完成入園企業(yè)從供應(yīng)到生產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)化再到市場(chǎng)化的完整生態(tài)閉環(huán)，助力企業(yè)無憂發(fā)展。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：園區(qū)位于無錫高新區(qū)（太湖）國(guó)際科技園內(nèi)，處于蘇錫地理區(qū)位結(jié)合點(diǎn)，隨著蘇錫常都市圈建設(shè)一體化加快發(fā)展，周邊的蘇州高新區(qū)、相城區(qū)已發(fā)展成為蘇州經(jīng)濟(jì)社會(huì)活力板塊。園區(qū)瀕臨太湖，西接慧海灣生態(tài)公園和太湖濕地，南接蘇州蘇州相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東臨312國(guó)道與滬寧高速公路、S19通錫高速，2018年以來相繼獲得國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、江蘇省級(jí)眾創(chuàng)社區(qū)、江蘇省級(jí)孵化鏈條、江蘇省科技企業(yè)加速器、江蘇省科技企業(yè)孵化器等資質(zhì)。

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